“LA CASA DI VENEZIA”
Casa Semi indipendente di 129mq, in Via De Le Prata, 25 a Spoiano (Civitella in Val di Chiana), con 3 camere, 1 bagno, cucina abitabile, soggiorno/sala con caminetto, 2 grandi garage, piazzale e giardino privato di oltre 350mq.
Poco fuori dal paese di Spoiano, tra Tegoleto e Monte San Savino, nella Provincia di Arezzo, in Toscana, immersa nel verde, trovi “LA CASA DI VENEZIA”: un immobile semi indipendente di 129mq, 2 grandi garage, un ampio piazzale privato e un giardino di oltre 350mq. L’abitazione si trova all’interno di un piccolo agglomerato di case singole, poco distante dalla strada provinciale che collega con la SGC Grosseto-Fano e con l’autostrada del Sole A1.
La parte abitativa de “LA CASA DI VENEZIA” si sviluppa al primo piano, con accesso da scala privata esterna e si apre ai suoi visitatori con un piccolo ingresso, utile per lasciare scarpe e giubbotti, che si affaccia sulla zona giorno. Sulla sinistra troviamo un ampio spazio rettangolare doppio, di oltre 26mq, soggiorno/sala, il quale ospita un bel caminetto in stile rustico. In fondo alla sala un piccolo ripostiglio con una botola che collega, con un monta carichi, al garage sottostante. Situazione utile per trasportare la legna o altro materiale dal piano terra a quello abitativo.
Sulla destra dell’ingresso, quasi collegata in open space con la sala, una cucina comoda e spaziosa. Uno spazio importante per dedicarsi alla passione della cucina, da condividere con gli amici, o da vivere nell’intimità familiare.
La casa ospita tre camere matrimoniali e un bagno con la doccia. Ipotizzabile la realizzazione di un secondo bagno di servizio in una delle due camere adiacenti.
Al piano terra ci sono due grandi garage, uno di circa 56 mq e l’altro di 44mq. Un ampio piazzale privato, che può ospitare fino a quattro auto, collega al grande giardino di proprietà, su cui crescono spontaneamente piccole orchidee selvatiche.
E' la casa giusta per chi, con pochi interventi di ristrutturazione, può acquistare, a un ottimo prezzo, una casa quasi totalmente indipendente nel verde, con tanti spazi, anche all'aperto, vicinissima alle grandi vie di comunicazione.
Il riscaldamento è autonomo e a GPL, gli infissi in legno e le persiane in alluminio marrone scuro.
E’ presente, all’interno del giardino, un pozzo privato per l’acqua.
La casa necessita di essere “rinfrescata”. Soprattutto il bagno richiede di essere rifatto. Per il resto, gli interventi di ristrutturazione possono anche essere contenuti.
Un po’ di distanze...
Distanza da Monte San Savino: circa 5km
Distanza da Alberoro: circa 6km
Distanza da Tegoleto: circa 4km
Distanza da uscita Alberoro - SGC Grosseto-Fano: circa 3km
Distanza da Arezzo: circa 17km
Distanza da casello A1-Monte San Savino: circa 6km
Perché scegliere la Val di Chiana per la tua nuova casa?
Siamo a pochi minuti da Arezzo e vicino all’autostrada A1. Ciò permette di raggiungere facilmente altre città toscane come Firenze, Siena e Perugia. È un’ottima soluzione per chi lavora in città, ma vuole vivere in un contesto più rilassante.
A pochissimi chilometri di distanza ci sono scuole di ogni genere e grado, oltre a servizi di trasporto scolastico e mensa. Ciò la rende un luogo ideale anche per le famiglie con bambini piccoli.
Sono presenti, nelle vicinanze, ambulatori medici, farmacie e centri sanitari, garantendo un buon accesso alle cure sanitarie per tutta la famiglia.
Si tratta di un territorio ricco di storia e tradizione, vicino a borghi medievali come Civitella in Val di Chiana, perfetti per gite fuori porta. Il paesaggio toscano offre scenari suggestivi e la possibilità di vivere a contatto con la natura.
Questi elementi rendono la Val di Chiana una scelta perfetta per chi cerca una casa in un contesto familiare, ben servito e in una posizione strategica!
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